Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie?

Wynajem mieszkań to jedna z najpopularniejszych od lat usług na rynku nieruchomości. Każdy, kto ma mieszkanie do wynajęcia, może w ten sposób powiększyć swój miesięczny dochód. Warto jednak mieć na uwadze kilka istotnych kwestii, aby odbywało się to w bezpieczny sposób.

Nierzetelni i nieuczciwi lokatorzy to zmora wielu wynajmujących. Poza tym obsługa najmu jest dość czasochłonna i wiąże się z licznymi obowiązkami. Istnieją rozwiązania, dzięki którym wszystkie związane z tym procedury można usprawnić.

Jak wynająć mieszkanie – odpowiedni lokator to podstawa

Aby jak najlepiej wynająć mieszkanie, trzeba zastanowić się nad tym, do kogo taka oferta powinna być skierowana. Do wyboru są dwie opcje: osoba prywatna lub firma, która potrzebuje lokalu do celów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. Prawda jest taka, że na kłopotliwego lokatora można trafić w obu tych przypadkach. Najczęściej z propozycji najmu korzystają jednak osoby prywatne.

Z punktu widzenia właściciela mieszkania do wynajęcia najważniejsze jest to, żeby najemca dbał o nieruchomość, przestrzegał zasad określonych w umowie oraz terminowo wywiązywał się z płatności. Niezbędna jest weryfikacja przyszłego lokatora poprzez m.in. sprawdzenie jego referencji, weryfikację dochodów pozwalających na regularne płacenie czynszu, sprawdzenie dokumentów tożsamości czy osobiste spotkanie i rozmowę.

Rola umowy przy mieszkaniach do wynajęcia

Przekazanie lokatorowi mieszkania do wynajęcia zawsze powinno odbywać się na podstawie pisemnej umowy. Najrozsądniej jest sporządzić ją u notariusza – jeśli przyszły najemca nie wyraża na to zgody, należy potraktować to jako poważne ostrzeżenie. W każdym razie umowa musi być zgodna z obowiązującymi przepisami i nie może zawierać niedozwolonych klauzul. Warto rozważyć tzw. najem okazjonalny.

Trzeba w niej precyzyjnie określić zasady płatności, a także kwestie dotyczące: kaucji, wypowiedzenia umowy, ewentualnych napraw itp. Ważnym załącznikiem do tego dokumentu jest protokół zdawczo-odbiorczy, chroniący obie strony transakcji przed ponoszeniem dodatkowych kosztów. 

Jak wynająć mieszkanie – czy tylko na własną rękę?

Najemcy można szukać albo we własnym zakresie, albo za pośrednictwem firmy obsługującej wynajem mieszkań. Jest to rozwiązanie mające sporo plusów. Pozwala właścicielowi nieruchomości zaoszczędzić mnóstwo cennego czasu oraz czerpać maksymalny zysk z najmu. Jeżeli ktoś zastanawia się nad tym, jak wynająć mieszkanie bez narażania się na zbędne ryzyko, to jest to strzał w dziesiątkę.

Swift Rent kompleksowo obsługuje wynajem mieszkań – Kraków, Katowice oraz inne miasta Górnego Śląska to obszar świadczenia usług. To doświadczona firma podchodząca do powierzonych jej zadań z odpowiedzialnością i zaangażowaniem. Wieloletnie doświadczenie przekłada się na znakomitą znajomość rynku oraz potrzeb klientów.

Dlaczego warto powierzyć obsługę najmu profesjonalistom?

Za wynajmem mieszkań – Katowice, Górny Śląsk i Kraków – z profesjonalną firmą przemawia szereg przesłanek. Nawiązując współpracę ze Swift Rent, właściciele mieszkań do wynajęcia mają pewność co do skuteczności poszukiwań odpowiedniego najemcy. Firma zajmuje się przygotowaniem lokali pod wynajem, sporządzaniem umów, rozliczaniem czynszu, rachunków za media, naprawą usterek i kontrolowaniem stanu mieszkania, dbając przy tym o maksymalizację dochodu klienta.

Zarządzenie najmem przez fachowców stanowi klucz do bezproblemowej i zyskownej inwestycji w nieruchomości. Dla właściciela to gwarancja pełnego bezpieczeństwa oraz spokoju.